第353章 郝总你知道横店有多少人吗！(1/5)
7月27日,上午。郝运刚到办公室没一会儿,茶还没泡开,赵秘书就敲门进来了。
郝运抬头看着她问:“什么事儿?”
她把一沓文件放在桌上,翻开第一页,开始汇报:“郝总,产业园的余款贷款事宜已经敲定了。”
郝运端起茶杯的手顿了顿。
贷款。
郝运知道赵秘书说的是那剩下五个亿的事情。
赵秘书看了一眼文件上的数据:
“除去已经支付的三亿首付,剩余五亿一千七百万……………”
“我和财务一起去银行那边谈了谈,合作银行那边批了低息贷款,五年期,年化利率比基准下浮百分之十。”
“抵押物用的是我们现有的煤运产业园地块,评估价完全覆盖贷款额度。”
她把贷款合同摘要递到郝运面前。
郝运接过来翻了翻,密密麻麻的条款,什么抵押率、利率浮动机制、提前还款条款。
他没细看,直接翻到最后一页,扫了一眼那个数字。
五亿多。
五年期。
也就是说,往后五年,煤运娱乐名下又多了一笔长期负债。
虽说利率确实不高......赵秘书谈的这个下浮幅度已经算是银行的优惠力度了。
但背着债这件事本身,让他浑身不自在。
毕竟刚到这里,就直接背了二十多亿债务,这事儿让他现在都有心理阴影。
但目前公司用钱的地方多,现金流确实挤不出来八个多亿买楼买地,也就只能勉强借款了。
可现在贷款真批下来了,心里那股别扭劲儿又冒上来了。
郝运把合同搁回桌上,眉头皱了起来:“这笔贷款有没有提前还款的限制?”
对于郝运这个问题,赵秘书显然早有准备:
“合同里约定了,满一年后可以申请提前还款,不设违约金上限,只收取剩余本金的千分之二作为手续费。”
“我跟银行那边专门谈了这条,对方起初不同意,后来考虑到我们抵押物优质、公司信用记录好,就松口了。”
千分之二。
五亿的千分之二也就一百万出头,跟利息比起来不算什么。
郝运脸色稍微松了一点。
能提前还款就行。
按照常理来说,这么大额的贷款,银行一般是不允许提前还款的。
看来赵秘书真的下了不少功夫。
“行,”他靠回椅背,“等过段时间手头宽裕了,提前给它结清。长期贷款转成短期周转,我不喜欢欠人钱。”
赵秘书点了点头,没说什么。
她对郝运的脾气非常了解,知道他的经营思路非常老派,“现金为王、资产为王”,不是很喜欢上杠杆,也不是很喜欢高负债。
等有钱了就把负债清掉好了。
赵秘书继续汇报:
“第二件事......”
“产业园的产权过户已经全部完成,昨天不动产登记中心那边出了新证。”
“现在产业园正式登记在煤运娱乐名下。”
她从文件下面抽出一张打印好的照片,是新鲜出炉的不动产权证书,红彤彤的国徽下面,“权利人”一栏清清楚楚印着煤运娱乐有限责任公司。
郝运瞥了一眼,点点头。
“另外,”赵秘书继续说,“产业园产权变更的消息传出去之后,综合部近期接待了不少